狭山市内の不動産売却・買取専門! 株式会社エクシス

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   買取強化中のため、売却不動産を探しています。

   通常の売却プランに加え、即現金化できる買取プランもございます。

 
              
(通常の売却の流れ)

   
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ご相談(メールもしくはお電話下さい)
                 

  
 A 机上査定もしくは訪問査定(ご希望の査定方法をお選びください。)
      ご用意いただく書類:権利証、登記簿謄本、固定資産税納付書など
      不動産に関係する書類等

      ※書類等のご用意がない場合でも、
物件所在地、土地面積、建物面積
       (マンションの場合は専有面積)、間取り
等が分かれば大丈夫です。

      お客様のご希望や近隣の取引事例を基にご所有不動産の売却価格
      をご提示いたします。
                   ↓
   B 媒介契約の締結
     査定金額等にご納得いただければ弊社と媒介契約書を締結して
     いただきます。媒介契約は下記の3種類の形態から選べます。
  
    1、
一般媒介   (他社にも売却の依頼ができる)
    2、
専任媒介   (依頼先は1社ですが、自己の発見したお客様と直接
                契約できる)
    3、
専属専任媒介(依頼先は1社で、かつ自己の発見したお客様との
                直接契約も制限される)
                   ↓
   C 売却活動の開始
     不動産流通機構(通称:レインズ)に登録をいたします。
     これにより他の不動産業者が売却物件の確認をすることが
     できるためより広範囲に販売活動ができます。
    ※お客様の個人名等は公表されません。売却を知られたくない等の
      ご事情の場合は別途対応いたします。ご安心ください。
                   ↓
   D 契約(購入申込のお客様との調整から売買契約の締結)
     金額や諸条件の交渉、契約日程の調整等はすべて私が担当します。
     滞りなく、安全に新しい買主様にお引き渡しをするために細心の注意を
     払いながら進めます。
                   ↓
   E 決済業務と物件の引渡し
     金融機関等で、当社、売主様、買主様、司法書士が一同に会して
     最後の手続きに入ります。
     代金の清算と物件の引渡しは同時履行です。
     司法書士が所有権の移転や抵当権の抹消・設定の書類を確認して、
     売買代金の精算を行います。
     問題がなければ、新しい所有者様に名義(登記)を移転いたします。
    
     ※必要書類等につきましては随時お知らせいたします。








                              





   
   
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