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    チラシに惑わされない賢い不動産の選び方

  新聞を取っているお宅であれば、毎週のように折込で入ってくる不動産の広告チラシ。
  購入や売却する予定がなくても何気なくチェックしている方も多いのではないでしょうか。
  (「自分の家の近くの物件はいくらぐらいなんだろう」「このあたりの相場はどれくらい?」)
  これから購入や売却を予定している際などは多少なりとも気になりますよね。。
 
  今までの不動産の売買の流れは「チラシを見る」→「電話で問い合わせる」という
  シンプルな形でした。

  しかし、今はインターネットが浸透して自宅のパソコンや携帯などで手軽に不動産の
  情報を手に入れることができるようになりました。

 
      広告、折込チラシ(紙媒体)→インターネットチラシ

  ★広告、折込チラシのメリット)・・・・直接、入れたい地域に広告ができる
         〃    デメリット)・・・・載せられる情報量が限られる

                
アピールポイントしか載せていない場合が多い

  

  
  ★インターネット広告のメリット)・・・・情報量を多く掲載できる
                       手軽に自宅等で下調べができる
         〃    デメリット)・・・・物件情報の更新が遅いとおとり広告と思われる

  今は、インターネットを通じて事前にある程度の情報が手に入るので、下調べを十分
  してから問い合わせをする傾向になっている。
 

  
また、扱う物件についてはどの不動産仲介会社も大差はありません。
  不動産の大部分は(公財)東日本不動産流通機構(通称レインズ)への登録が義務
  付けられていますので、たとえばA社やB社で取り扱える物件は当社でも取扱い=仲介
  できるのです。大手の不動産仲介会社であろうが街の不動産仲介会社であろうが同じ
  です。

         
どのようなサービスを提供するか、できるか

  
基本的な不動産の情報は大差がありませんので、どのような部分を
  サービスとして提供できるかにウェートがかかってきていると思います。
 
  当社でいえば私が提供できるサービスです。
  
  ○不動産のメリットだけでなく、デメリットもお伝えいたします。
   (100%満足いく物件はありません。)
 
  ○
お問い合わせには迅速に対応いたします。

  ○地元、狭山の情報を詳しくご提供します。

  ○諸費用相談に柔軟に対応いたします。

 
  最後に
  当社は大手の不動産仲介会社のような立派な店舗を構えることや毎週のように
  折込チラシ等を入れることはできません。
  しかし、小さい街の不動産屋だからこそできることがあります。
  担当させていただくからにはご満足いただけるよう精いっぱいお手伝いいたします。
  


                              
(株)エクシス 奥冨 正仁




 
 
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