狭山市の不動産売却・買取専門 株式会社エクシス

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            1分で分かる不動産ミニ講座

  ここでは不動産に関する基本的な知識を簡単にまとめました。
  不動産を購入または売却する際の参考にしていただければと思います。


  (不動産用語編)


  Q1.中古住宅で瑕疵担保免責ってあるけど何?

  A. 引渡しを受けたときには分からなかった瑕疵(欠陥やきず)があった場合、売り主が
    買い主に対して負う責任を瑕疵担保責任といいます。

    この瑕疵担保の責任を問わない(=免責)ことを指します。
    不動産の売買において、例えば築年数の古い物件などは経年変化等による劣化
    などで建物が傷んでいる場合が多いです。

    そのため、通常売主が負わなければならない瑕疵担保責任をなしにしてもらうこと
    を条件として売買することができます。

    瑕疵担保免責の不動産を購入する場合は事前に十分にこのことを確認しておくこと
    が必要です。









     
     
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