狭山市の不動産売却・買取専門 株式会社エクシス

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        1分で分かる不動産ミニ講座

  ここでは不動産に関する基本的な知識を簡単にまとめました。
  不動産を購入または売却する際の参考にしていただければと思います。

 
(住宅ローン編)


   Q1.住宅ローンの借り入れできる目安が知りたい。

 A.
(年収(万円)×返済比率)−(他のローンの年間返済額)=年間返済額
   年間返済額÷12÷(100万円あたりの毎月返済額)×100万円=借入可能額

   この計算式に当てはめるとおおよその借入額がわかります。

  例)年収400万円、他の借り入れ無しの場合(35年返済・審査金利4%)
    400万円×30%=120万円
    120万円÷12÷4,428×100=約2,258万円
 
    返済比率は年収の額で変わります。
    年収400万円未満・・・・30%  年収400万円以上・・・・35%

   
   
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